본건은 광주광역시 광산구 고룡동 소재 "진곡일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 주를 이루는 공장지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 자체지반 평탄하게 조성된 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-03-15)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)(연구개발특구 관리계획 변경 고시(과학기술정보통신부 고시 제2022-40호))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;건물감정평가요항표&quot;를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 지상의 콘크리트 포장은 토지의 부합물로서 별도로 구분하지 않고 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2(가) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 하드너, 타일 등 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 기호 3(나) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도매 및 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 타일 및 장판지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
이용상태
기호 2(가) 1층 : 공장, 2층 : 기숙사 및 샤워실 등으로 이용 중입니다. 기호 3(나) 1층 : 사무실, 2층 : 대표실 및 숙소 등으로 이용 중입니다.
설비내역
기호 2(가) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 일부 전기난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. 기호 3(나) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 일부 전기난방설비, 화재탐지설비, 시스템 에어컨 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 토지 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재합 니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공장부지의 출입문, 철제펜스 등은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 감정평가하였습니다.
물건 비고
- 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함
-본건 지상의 이동가능한 조립식주택 및 컨테이너 창고는 매각에서 제외
- 본건 토지 지상의 콘크리트 포장은 토지의 부합물로서 별도로 구분하지 않고 토지에 포함하여 평가함
-정확한 지적관련 사항 등의 확인은 별도의 측량이 필요함
-본건 공장부지의 출입문, 철제펜스 등은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가함
