나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33783 [1] 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제104동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 OOO OOO OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33783(광주지방법원 경매9계). 감정가 602,000,000원, 최저가 421,400,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33783 [1]
소재지	광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제104동 OOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOO OOO OOOO OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.08
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)도로, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구

광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제104동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.89㎡ (17.21평)
건물면적	124.38㎡ (37.62평)

금액

감정가	602,000,000원
최저가	421,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	42,140,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	602,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	421,400,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.28)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 24층 2404호(계단식, 남동향)로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트, 본타일
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창
이용상태: 아파트입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차로의 광대로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭
35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미
만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-29)(썸머
힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --