나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5962 [1] 광주광역시 남구 방림동 436-21 삼일아파트 7동 5층501호 아파트 경매

광주광역시 남구 용대로171번길 7 삼일아파트, 7동 5층501호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5962(광주지방법원 경매6계). 감정가 260,000,000원, 최저가 145,600,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5962 [1]
소재지광주광역시 남구 방림동 436-21 삼일아파트 7동 5층501호
도로명주소광주광역시 남구 용대로171번길 7 삼일아파트, 7동 5층501호
용도아파트
매각기일2026.06.10
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 정비구역기타, (접함)제2종일반주거지역, (접함)주차장
광주광역시 남구 방림동 436-21 삼일아파트 7동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.40㎡ (16.15평)
건물면적78.18㎡ (23.65평)

금액

감정가260,000,000원
최저가145,600,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금14,560,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 260,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 182,000,000원 유찰
3차 2026.06.10 145,600,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 남구 방림동 소재 봉선초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 501호(남향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위페인팅
내벽: 벽지도배
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-07-15) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-02-12)(접합), 정비구역기타(2019-09-03)<도시 및 주거환경정비법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.