나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33787 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층602호 오피스텔 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 에이엠시티센트럴파크, 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33787(광주지방법원 경매2계). 감정가 127,000,000원, 최저가 88,900,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33787 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층602호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 에이엠시티센트럴파크, 6층602호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.19㎡ (2.78평)
건물면적39.47㎡ (11.94평)

금액

감정가127,000,000원
최저가88,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,890,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.25 127,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 88,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주 광산구 쌍암동 소재 ""첨단종합병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 공공 및 업무시설, 상가 등이 소재하는 일반 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 중 제6층 제602호로서,
외벽 : 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 강화마루, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 3m의 보행자 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

물건 비고

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음