나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101901 [1] 부산광역시 서구 아미동2가 261-128 아미전원빌라 7층가-701호 아파트 경매

부산광역시 서구 까치고개로 91 아미전원빌라, 7층가-701호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101901(부산서부지원 경매2계). 감정가 108,000,000원, 최저가 52,920,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101901 [1]
소재지	부산광역시 서구 아미동2가 261-128 아미전원빌라 7층가-701호
도로명주소	부산광역시 서구 까치고개로 91 아미전원빌라, 7층가-701호
용도	아파트
매각기일	2026.05.07
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 정비구역, 제3종일반주거지역

부산광역시 서구 아미동2가 261-128 아미전원빌라 7층가-701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.76㎡ (5.98평)
건물면적	54.84㎡ (16.59평)

금액

감정가	108,000,000원
최저가	52,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,292,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	108,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	75,600,000원	유찰
3차	2026.05.07	52,920,000원	매각
3차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.24)
3차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 아미동 소재 까치마을 행복센터 동측 인근에 위치하며, 주위는
주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물내 7층 가-701호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태: 공부상 공동주택 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여
통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태
등에 대한 재확인을 요함.
설비내역: 위생/급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 경사지대내 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 왕복2차선 까지고개로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.