나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101889 [1] 부산광역시 서구 서대신동2가 270 보람아파트 2층103-201호 아파트 경매

부산광역시 서구 대영로 24 보람더하임아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101889(부산서부지원 경매2계). 감정가 454,000,000원, 최저가 317,800,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101889 [1]
소재지부산광역시 서구 서대신동2가 270 보람아파트 2층103-201호
도로명주소부산광역시 서구 대영로 24 보람더하임아파트
용도아파트
매각기일2026.03.31
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 방화지구, 일반상업지역, (접함)준주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 서구 서대신동2가 270 보람아파트 2층103-201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.73㎡ (7.18평)
건물면적126.56㎡ (38.28평)

금액

감정가454,000,000원
최저가317,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,780,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 454,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 317,800,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2025.09.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "부산서부경찰서" 동측 인근에 위치하는 보람아파트 2층 103-201호로서 주위는 학교, 관공서, 아파트, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건인 103동내 2층 201호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 5차로, 북서 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법> 가축사육제한구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.