경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1356-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1868(밀양지원 경매1계). 감정가 276,900,000원, 최저가 135,681,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1868 [1]
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1356-5
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
배출시설설치제한지역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
1,846㎡ (558.42평)
금액
감정가
276,900,000원
최저가
135,681,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,568,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
276,900,000원
유찰
2차
2026.06.22
193,830,000원
유찰
3차
2026.07.27
135,681,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온감정 · 평가일 2025.09.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 '안태호' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 ①,② 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태
기호 ①,② 공히 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,② 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 소하천구역(011안촌천_소하천구역)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,②는 일부‘소하천구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 적치물 다수 소재하니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-[목록1,2] 지적도상 맹지임. 일부 '소하천구역'에 저촉됨.
-[목록2] 지상에 적치물 다수 소재함.
