나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22648 [1] 부산광역시 중구 부평동1가 37-2 근린주택 경매
부산광역시 중구 광복로 24-1 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22648(부산지방법원 경매1계). 감정가 2,352,944,840원, 최저가 2,352,944,840원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22648 [1]
소재지
부산광역시 중구 부평동1가 37-2
도로명주소
부산광역시 중구 광복로 24-1
용도
업무시설
매각기일
2026.11.10
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
105.80㎡ (32.00평)
건물면적
346.65㎡ (104.86평)
금액
감정가
2,352,944,840원
최저가
2,352,944,840원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
235,294,484원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.10
2,352,944,840원
감정평가 요약
감정평가기관: 예주 · 평가일 2025.09.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 부평동1가 소재 '국제시장사거리' 남서측 인근이 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 상업 지대임.
교통상황
본건 까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시지하철도 '자갈치역'이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 약 12m 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : 없음
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근세멘벽돌 그라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 벽돌 붙임 등, 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
지하층 : 창고 1층, 2층 : 근린생활시설 (상호 : 갯벌의조개) 3층 : 사무실 등 4층 : 주택
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기타 : 없음.
물건 비고
일괄매각. 지하층 창고, 1.2층 근린생활시설(상호:갯벌조개), 3층 사무실등, 4층 주택으로 이용중임
