나이스옥션 법원경매 창원 2025타경702 [1] 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 57 전 경매
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 57 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경702(창원지방법원 경매3계). 감정가 33,200,000원, 최저가 16,268,000원. 매각기일은 2026-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 702 [1]
소재지
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 57
용도
토지
매각기일
2026.10.29
관할법원
창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)광로2류(폭 50m~70m)
면적
토지면적
83㎡ (25.11평)
금액
감정가
33,200,000원
최저가
16,268,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,626,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.13
33,200,000원
유찰
2차
2026.09.10
23,240,000원
유찰
3차
2026.10.29
16,268,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 김해 · 평가일 2025.09.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신답마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
다소 완경사지내 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-06-04), 광로2류(폭 50m~70m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
일부 현황 '도로', 도시계획시설 도로에 저촉되어 이를 고려하여 평가함.
