나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31761 [1] 경상북도 성주군 성주읍 금산리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2025.09.11

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본 건은 경상북도 성주군 성주읍 금산리 소재 ""성주일반산업단지"" 북측 인근에 위치하고
있으며, 부근 일대는 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황

기호(1,3) : 부정형의 토지로서, 남서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게
조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용 중임.

2) 도로상태

기호(1,3) : 서측으로 폭 약 4~6미터의 시멘트포장도로에 접함.

3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형),
가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조

기호(2-1,4-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam 400×200,
벽 체 : 판넬잇기 등,
바 닥 : 칼라하드너마감 등,
천 정 : 철골트러스노출,
층 고 : 추녀고 약 8미터,

기호(2-2,4-2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬잇기 등,
내 벽 : 벽지, 타일 등,
바 닥 : 데코타일, 타일 등,
창 호 : 섀시창호 등,

2) 이용상태

기호(2-1,4-1) : 제조업소(공장),
기호(2-2) : 사무실,
기호(4-2) : 숙소임.

3) 부대설비

기호(2-2,4-2) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

기계/기구의 현상

본 건 기계기구는 사출성형기, Over Head Crane 및 수전설비 등으로서, 현상 및 관리상태
보통시 됨.

공작물의 현상

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기타참고사항

1) 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

2) 공부와의 차이

본 건 건물 기호(4-2)는 공부상 용도가 '사무실'이나, 실제 '숙소'임.

3) 임대관계 : 미상임.

4) 기타

① 기계기구목록상 기호(1,2)는 소재불명 상태인바 평가에서 제외하였음.
② 본 건 건물 중 기호(2-2)와 기호(4-1)의 옥상에 태양광발전설비가 소재하고 있으니,
참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
기계기구 포함 매각하나, 일부 기계기구 소재불명
태양광설비(햇살그린협동조합 소유) 매각에서 제외