나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31755 [1] 대구광역시 달서구 용산동 419-5 성서5주공아파트 510동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건흥 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 '대구성산초등학교' 동측 인근에 위치하는 '성서5주공
아파트' 제510동 제14층 제1404호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설,
학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입 용이하며, 단지 남측으로 대구지하철역 2호선 및 인근에 버스승
강장이 있고, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층건 중 제14층 제1404호 단위세대로서,
- 외벽: 콘크리트위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 내장 바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 이중샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선, 서측으로 폭 약 6미터 내외의
보행자 전용도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역
(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세
부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

물건 비고

대항력 있는 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함