나이스옥션 법원경매 대구 2025타경971 [1] 대구광역시 중구 남산동 2108-34 단독주택 경매

대구광역시 중구 중앙대로58길 15-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경971(대구지방법원 경매13계). 감정가 33,124,150원, 최저가 33,124,150원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 971 [1]
소재지	대구광역시 중구 남산동 2108-34
도로명주소	대구광역시 중구 중앙대로58길 15-2
용도	토지
매각기일	2026.05.26
관할법원	대구지방법원 경매13계 (053-757-6393)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역

면적

토지면적	120.70㎡ (36.51평)
건물면적	103.83㎡ (31.41평)

금액

감정가	33,124,150원
최저가	33,124,150원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,312,415원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	33,124,150원	매각
신건	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.24	-	기한후납부
신건	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 &quot;경북여자고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 &quot;주거용건부지등&quot; 으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 2미터내외 보도블럭 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 대구명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;지적 및 개황도&quot; 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서 ·외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
이용상태: 기호(가) 1층:주택 2층:주택으로 이용중 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 방문조사 시점당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조, 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 참고 하시기 바랍니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)