나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20488 [1] 충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 96-3 전 경매

충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 96-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20488(논산지원 경매2계). 감정가 131,680,000원, 최저가 64,523,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20488 [1]
소재지	충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 96-3
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	(접함)임업용산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)도시자연공원구역, 가축사육제한구역, (접함)공익용산지

면적

토지면적	823㎡ (248.96평)

금액

감정가	131,680,000원
최저가	64,523,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,452,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	131,680,000원	유찰
2차	2026.06.29	92,176,000원	유찰
3차	2026.08.03	64,523,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 소재 ""부여쌍북왕궁아파트"" 남동측 인근에 위
치하며 주위는 대규모 아파트, 전, 임야, 하나캐슬 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 토지의 인근까지 차량 접근 가능하나 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호하지
못한 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 일부는 휴경지, 일부는 자연생 수목이 자생하고 있는 임야 상태입니
다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목은 전이나 일부는 휴경지, 일부에는 자연생 수목이 자생하고 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있으므로 매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
- 지적도상 맹지, 현황 잡종지(일부 휴경지 및 일부 자연생 수목 자생중) 상태