나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503337 [1] 대전광역시 서구 월평동 1462 다가구주택 경매
대전광역시 서구 계룡로219번길 37 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503337(대전지방법원 경매7계). 감정가 1,040,718,360원, 최저가 509,951,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "만년교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(갑천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 평지이며, 다가구주택 부지임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고, 북동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하 천 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 다가구주택 (사용승인일자: 2001.3.24) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
1층: 다가구주택(4가구) 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(2가구).
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
4층 누다락(주거용 3가구) 및 4층 계단실, 2층, 3층 발코니는 건물가격에 포함하여 평가하 였음.
공부와의 차이
1층 및 2층의 공부상 다가구주택 가구수는 각 3가구이나 현황은 각 4가구이고, 제시목록상 4층은 없으나 현황은 4층 누다락(주거용 3가구)이 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 1층 및 2층 공부상 다가구주택 가구수는 각 3가구이나 현황은 각 4가구임. 제시외 4층 계단실, 누다락(3가구) 매각 포함.
