나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5410 [1] 충청북도 단양군 적성면 하리 635 전 경매

충청북도 단양군 적성면 하리 635 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5410(제천지원 경매2계). 감정가 134,758,000원, 최저가 35,326,000원. 매각기일은 2026-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5410 [1]
소재지	충청북도 단양군 적성면 하리 635
용도	전
매각기일	2026.12.07
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	영농여건불리농지, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역

면적

토지면적	5,183㎡ (1,567.86평)

금액

감정가	134,758,000원
최저가	35,326,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	3,532,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	134,758,000원	유찰
2차	2026.05.11	107,806,000원	유찰
3차	2026.06.22	86,245,000원	유찰
4차	2026.08.03	68,996,000원	유찰
5차	2026.09.14	55,197,000원	유찰
6차	2026.10.26	44,158,000원	유찰
7차	2026.12.07	35,326,000원

감정평가 요약

감정평가기관: PRA

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 단양군 적성면 하리 소재 &quot;적성면사무소&quot; 남서측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림이 주를 이루며 그외 일부 농경지, 태양열시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 전기타(창고)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건에 직접 접하는 도로가 없으며 남측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-11)(주거밀집지역 2,000M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지(영농여건불리농지)
제시목록 외의 물건: 명세표, 지적도, 사진용지란 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

토지만의 매각, 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(법정지상권 성립여부 불분명), 컨테이너, 비닐하우스 등 매각 제외
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 반드시 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
부정형의 토지로서 전기타(창고)로 이용중임(감정평가서 참조).