나이스옥션 법원경매 제천 2025타경156 [1] 충청북도 제천시 금성면 대장리 249 전 경매
충청북도 제천시 금성면 대장리 249 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경156(제천지원 경매2계). 감정가 69,564,000원, 최저가 35,617,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 156 [1]
소재지
충청북도 제천시 금성면 대장리 249
용도
전
매각기일
2026.08.03
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
3,162㎡ (956.51평)
금액
감정가
69,564,000원
최저가
35,617,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
3,561,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
69,564,000원
유찰
2차
2026.05.11
55,651,000원
유찰
3차
2026.06.22
44,521,000원
유찰
4차
2026.08.03
35,617,000원
감정평가 요약
감정평가기관: Capital
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산
(""전"" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서
주위환경 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 소재 ""매화동마을"" 내에 위치하고 있는 부동산
(""대"" 2필지, 현황 나지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
1)기호2,3토지: 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이
운행되고 있어 교통상황 보통임.
2)기호4토지: 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어
교통상황 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1)는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교
통상황 보통임.
형태 및 이용상태
1)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 현황 주거나지이며, 일부에 소유자
미상의 제시외건물㉠(목재기둥 판넬지붕,쉼터, 약17.5㎡)이 소재하고 있으며,
기호2토지 일부와 기호4토지 일부에 걸쳐 소나무(5주)가 자생하고 있음.
2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 현황 주거나지임
3)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 현황 북측 일부 ""전"", 남측 일부
소하천 및 하천에 포락되어 소하천 및 하천으로 이용중임.
형태 및 이용상태
본건 토지(기호1)는 ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임
인접 도로상태
1)기호2토지: 동측으로 로폭 약3m 도로와 접함
2)기호3토지: 동측으로 로폭 약3m 도로와 접함
3)기호4토지: 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능함
인접 도로상태
본건 토지(기호1)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
토지이용계획 및 제한상태
기호2,3토지:
농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),
영농여건불리농지
기호4토지:
농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),농업
보호구역(2018-02-23)(농지법),접도구역(도로법),소하천구역(2018-12-14)(064-매골천-소하천
구역)(소하천정비법),하천구역(팔송천)(하천법)
