나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53241 [1] 경기도 안산시 단원구 대부동동 산317-1 임야 경매

경기도 안산시 단원구 대부동동 산317-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53241(안산지원 경매6계). 감정가 542,371,000원, 최저가 542,371,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53241 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부동동 산317-1
용도	토지
매각기일	2026.04.07
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	1,123㎡ (339.71평)

금액

감정가	542,371,000원
최저가	542,371,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	54,237,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	542,371,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재&quot;거북햄섬&quot;내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 유료낚시터, 카페 등 근린생활시설, 야산지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 버스 정류장까지 약1킬로 미터 거리로서 대중교통사정은 불편한 상태임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 건축허가를 일부 득하고 토목공사를 완료한 잡종지 상태 및 잔여 경사지 및 도로임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1):도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 지상에 소나무 및 느티나무 등이 식재되어 있으며, 생활용수용 관정이 소재함. (사진참조)
공부와의 차이: 공부상 지목은 임야이나, 현황은 일부 건축허가를 득하고 토목공사를 완료한 잡종지 상태이며, 일부는 경사지 및 도로 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

1. 제시외 관정, 수목(9주) 포함.
2. 공부상 지목은 임야이나, 현황은 일부 건축허가를 득하고 토목공사를 완료한 잡종지 상태이고, 일부는 경사지 및 도로 상태이며, 허가면적, 허가 제외면적, 현황 도로 각 구분 면적별 감안하여 평가됨.