나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53255 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 611-14 5층502호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 웃말2안길 21, 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53255(안산지원 경매6계). 감정가 140,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53255 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 611-14 5층502호
도로명주소경기도 안산시 상록구 웃말2안길 21, 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 일동 611-14 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.83㎡ (11.44평)
건물면적68.86㎡ (20.83평)

금액

감정가140,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 140,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 98,000,000원 유찰
3차 2026.06.30 68,600,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대
주택 및 다가구주택들이 밀집되어 있는 주거지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 내 5층 502호로서
외벽 : 벽돌치장 및 외장타일 마감
내벽 : 몰탈위벽지, 타일등 마감
창문 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
난방, 위생설비, 주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트
연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

2026.01.27.자로 신청채권자 서울보증보험 주식회사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.