나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53239 [1] 경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 11층1122호 오피스텔 경매

경기도 시흥시 서울대학로278번길 62 문영 퀸즈파크 배곧, 동 206-4 문영퀸즈파크 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53239(안산지원 경매6계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53239 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 11층1122호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로278번길 62 문영 퀸즈파크 배곧, 동 206-4 문영퀸즈파크
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)경관녹지, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 11층1122호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.27㎡ (1.90평)
건물면적33.43㎡ (10.11평)

금액

감정가160,000,000원
최저가78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,840,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 160,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 112,000,000원 유찰
3차 2026.08.18 78,400,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동우체국" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 18층 건 내, 외벽 : 석재붙임 마감 + 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

물건 비고

2026.04.23.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.