나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52907 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 193-3 프르디앙리버타워 1층101호 근린상가 경매

경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1312-20, 프르디앙리버타워 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52907(성남지원 경매4계). 감정가 338,000,000원, 최저가 338,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52907 [1]
소재지경기도 광주시 퇴촌면 광동리 193-3 프르디앙리버타워 1층101호
도로명주소경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1312-20, 프르디앙리버타워 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한특별대책지역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 193-3 프르디앙리버타워 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.43㎡ (3.46평)
건물면적54.90㎡ (16.61평)

금액

감정가338,000,000원
최저가338,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금33,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 338,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영신 · 평가일 2025.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 ""광동 사거리"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로
단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제
반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인
편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 - 지상14층 건 중 1층 101호로서,

외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 몰탈위페인트 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 창임.
이용상태
제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 ""공실"" 상태임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차자설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 10-12미터, 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치
제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본
법>

토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용
도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.