나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57447 [1] 경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 6층632호 오피스텔 경매

경기도 화성시 동탄구 큰재봉길 23-11 동탄 삼성쉐르빌, 6층632호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57447(수원지방법원 경매14계). 감정가 139,000,000원, 최저가 139,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57447 [1]
소재지	경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 6층632호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 큰재봉길 23-11 동탄 삼성쉐르빌, 6층632호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.17
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 6층632호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.41㎡ (3.45평)
건물면적	36.71㎡ (11.10평)

금액

감정가	139,000,000원
최저가	139,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	13,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	139,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 '한림대학교 동탄성심병원' 북측 인근에 위치하며,
주변일대는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 병원 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물로서
외벽 : 외장용 석재마감 등
내벽 : 각종 내장재 마감
창호 : 칼라샷시창호
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 열병합발전소 공급방식에 의한 지역난방설비, 승강기설비,
소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 부지 남동측으로 노폭 12미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 10미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/
허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.