나이스옥션 법원경매 부천 2025타경3611 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1013호 지식산업센터 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 디원시티 지식산업센터 10층1013호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3611(부천지원 경매6계). 감정가 228,000,000원, 최저가 54,743,000원. 매각기일은 2026-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3611 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1013호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 디원시티 지식산업센터 10층1013호
용도지식산업센터
매각기일2026.07.16
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (저촉)철도보호지구
경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1013호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.53㎡ (4.40평)
건물면적58.14㎡ (17.59평)

금액

감정가228,000,000원
최저가54,743,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,474,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.12 228,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 159,600,000원 유찰
3차 2026.05.07 111,720,000원 유찰
4차 2026.06.11 78,204,000원 유찰
5차 2026.07.16 54,743,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 김포한강10로133번길에 위치하며,
주위는 아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 ""양촌역"" 등이 소재함.
건물의 구조
2020년 12월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중
10층 1013호로서,
외벽: 벽돌, 석재 및 페인팅 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2020-12-11)
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설,
스프링클러, 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(토지 1)
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류
(폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발
지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지
거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.
8.26.~26.8.25.)).
(토지 2)
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발
촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:
외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)).
(토지 3)
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지
개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:
25.8.26.~26.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

AI 물건분석

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