나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512197 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512197(인천지방법원 경매27계). 감정가 212,000,000원, 최저가 103,880,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512197 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.79㎡ (2.36평)
건물면적57.41㎡ (17.37평)

금액

감정가212,000,000원
최저가103,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,388,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 212,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 148,400,000원 유찰
3차 2026.04.15 103,880,000원 매각
3차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 기한후납부
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(부평구청역)이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 중 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 '오피스텔'임.
※후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 '업무시설' 및 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : -.