나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512160 [1] 인천광역시 서구 오류동 1735-2 다가구주택 경매

인천광역시 검단구 대촌로 10 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512160(인천지방법원 경매11계). 감정가 2,951,797,500원, 최저가 2,951,797,500원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512160 [1]
소재지	인천광역시 서구 오류동 1735-2
도로명주소	인천광역시 검단구 대촌로 10
용도	다가구주택
매각기일	2026.11.09
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

면적

토지면적	499.10㎡ (150.98평)
건물면적	1,035.02㎡ (313.09평)

금액

감정가	2,951,797,500원
최저가	2,951,797,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	295,179,750원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	2,951,797,500원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.09.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재""검단오류역""동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""검단오류역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 보행자 전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(오류 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-06-25)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2):
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2023.02.27)
외벽: 석재 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 주상용으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

물건 비고

일괄매각