나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512082 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512082(인천지방법원 경매13계). 감정가 180,000,000원, 최저가 126,000,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512082 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.23
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한지구단위계획구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.88㎡ (10.25평)
건물면적58.12㎡ (17.58평)

금액

감정가180,000,000원
최저가126,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.06 180,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 126,000,000원 매각
2차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2003.9.30)
이용상태
본건은 다세대주택 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 지구단위계획구역(도화역(단독주 택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)), 가축사 육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원