나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72240 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산17 임야 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현리 산17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72240(남양주지원 경매3계). 감정가 76,758,909원, 최저가 37,612,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72240 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 장현리 산17
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	임업용산지, (접함)준보전산지, 국립수목원완충지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, (접함)생산관리지역, 배출시설설치제한지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, (접함)자연녹지지역, 농림지역

면적

토지면적	9,818㎡ (2,969.95평)

금액

감정가	76,758,909원
최저가	37,612,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,761,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	76,758,909원	유찰
2차	2026.06.16	53,731,000원	유찰
3차	2026.07.21	37,612,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉감정 · 평가일 2025.09.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 &quot;장현배수지생활체육시설(테니스장)&quot; 북서측 인근에 위치하고, 부근은 임야, 농경지 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 원거리에 소재하여 대중교통편은 불편한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 부정형이고, 임야로 이용중입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, 국립수목원완충지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(92025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))입니다.
제시목록 외의 물건: 임목이 생장하고 있습니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

맹지임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함