나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73131 [1] 경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 204동 17층 1704호 아파트 경매

경기도 의정부시 범골로63번길 31 의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지, 204동 17층 1704호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73131(의정부지방법원 경매4계). 감정가 613,000,000원, 최저가 429,100,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73131 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 204동 17층 1704호
도로명주소경기도 의정부시 범골로63번길 31 의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지, 204동 17층 1704호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)자연녹지지역, 근린공원, (접함)시가지경관지구, (저촉)준보전산지
경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 204동 17층 1704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.56㎡ (14.69평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가613,000,000원
최저가429,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금42,910,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 613,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 429,100,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.24)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &amp;apos;상우고등학교&amp;apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 아파트 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 17층 1704호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
아파트로서의 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 토지 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-113호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역(상우고)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 준보전산지&lt;산지관리법&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt;
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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