나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51941 [1] 서울특별시 마포구 아현동 708-6 다세대주택 경매

서울특별시 마포구 환일1길 21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51941(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 417,550,000원, 최저가 417,550,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51941 [1]
소재지	서울특별시 마포구 아현동 708-6
도로명주소	서울특별시 마포구 환일1길 21
용도	토지
매각기일	2026.05.12
관할법원	서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한	대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역

면적

토지면적	233.80㎡ (70.72평)
건물면적	51.75㎡ (15.65평)

금액

감정가	417,550,000원
최저가	417,550,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	41,755,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	417,550,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 &quot;환일고등학교&quot; 북측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트 및 벽돌구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 구분건물내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 전기시설 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임.
인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약3.5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2019-01-31)(주택재개발정비예정구역) 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 ·착공제한지역(2022-09-15)(2024.9.15 ~ 2025.9.14)<건축법>, 상대보호구역(2023 -11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-07-24)(지정기간: 2025. 8.31 ~ 2026.8.30), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08.21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.08.26 ~ 2026.8.25).
공부와의 차이: 1) 공부상 1층이나 현황은 반지하임. 2) 제시외물건이 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고).
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 등은 미상임. 2) 본 건물은 집합건축물대장상 건축과-2859(2007.2.8)호에 의거 특정건축물정리에 관한 특별조치법(법률 제7698호, 2005.11.8)에 따라 2007.2.8일 사용승인 된 것으로 등재되어 있음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함