나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11975 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제110동 제2층 제206호 아파트 경매

서울특별시 금천구 금하로 793 벽산아파트, 제110동 제2층 제206호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11975(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 484,000,000원, 최저가 387,200,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11975 [1]
소재지서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제110동 제2층 제206호
도로명주소서울특별시 금천구 금하로 793 벽산아파트, 제110동 제2층 제206호
용도집합건물
매각기일2026.05.27
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, (접함)자연녹지지역, 도시지역, (접함)학교, (접함)공원, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)도시자연공원구역, (접함)근린공원, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제110동 제2층 제206호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.81㎡ (11.74평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가484,000,000원
최저가387,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금38,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 484,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 387,200,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '동일여자고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 지상20층 건물 중 벽산아파트 제110동 제2층 제206호로서, (사용승인일: 2000.2.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남측 하향 완경사지대에 위치한 '부정형'의 토지로서, 현황 '공동주택, 근린생활시 설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구 역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.