나이스옥션 법원경매 제주 2023타경8565 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 558-1 전 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 558-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8565(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,306,673,000원, 최저가 448,189,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 8565 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 558-1
용도	전
매각기일	2026.02.03
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)하수처리구역

면적

토지면적	2,649㎡ (801.32평)

금액

감정가	1,306,673,000원
최저가	448,189,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	44,818,900원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.02.13	1,305,050,000원	변경
신건	2026.02.03	448,189,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)대한감정 · 평가일 2023.09.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 "평대초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 전 및 단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황: 제반차량의 통행이 용이하며, 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고.평탄하고, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 연접한 토지로 남서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-22)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호(2): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-22)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)입니다.
기호(3): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기호(1-3)은 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되며, 해당관청에 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	52건	43%	308,872,606원
최근 6개월	88건	44%	332,047,729원
최근 12개월	145건	43%	295,015,922원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
-목록 1, 2는 일부 계획도로에 저촉