나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63030 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63030(부산지방법원 경매3계). 감정가 242,000,000원, 최저가 118,580,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 63030 [1]
소재지	부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 연제구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	모티더베스트빌
매각기일	2025.12.03
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.57㎡ (4.71평)
건물면적	62.63㎡ (18.95평)

금액

감정가	242,000,000원
최저가	118,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,858,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	242,000,000원	유찰
2차	2025.10.29	169,400,000원	유찰
3차	2025.12.03	118,580,000원	매각
3차	2025.12.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.19	-	납부<br />(2026.01.12)
3차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연산초등학교"북동측 인근에 위치하는
모티더베스트빌 8층 802호로서,주위 대로변은 근린생활시설 및 업무시설 후면은
공동주택,단독주택등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차?U접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,및 도시철도 1호선"연산역"
도시철도 2호선"물만골역"등이 근거리에 위치하여 대중교통은 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건 내 8층 802호로서
외벽 : 치장석붙임 및 페인팅마감등
창호 : 샷시창구조임.
이용상태: 오피스텔(주거용으로 탐문조사됨)로 이용중임.
설비내역: 위생설비,급.배수설비,승강기설비,소화설비,기계싯주차설비,도시가스에 의한 난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로 업무시설,공동주택,근린생활시설부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로폭약30-35미터,남동측으로 폭약6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역,대로2류(폭30-35미터)(접합)

가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54미터이하)<건축법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	46%	69,255,630원
최근 6개월	42건	50%	75,586,831원
최근 12개월	59건	52%	78,894,916원

물건 비고

김상철의 주택임차권 등기날짜는 2024.03.21.임