나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115853 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 OOOOO OOO OO OOOO 연립주택 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115853(창원지방법원 경매3계). 감정가 125,000,000원, 최저가 44,800,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115853 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 OOOOO OOO OO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 의창구 북면 OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO
용도연립주택
건물명올라빌
매각기일2026.02.19
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 OOOOO OOO OO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적85.05㎡ (25.73평)
건물면적81.93㎡ (24.78평)

금액

감정가125,000,000원
최저가44,800,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금4,480,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 125,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 100,000,000원 유찰
3차 2025.12.03 80,000,000원 유찰
4차 2026.01.08 64,000,000원 유찰
5차 2026.02.19 44,800,000원 매각
5차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.17)
5차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 남동측 인근에
위치하며 부근은, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은
보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제403호로서,
외 벽 : 스톤코트 등 마감.
내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음.
창 호 : 샤시창구조입니다.
이용상태
연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1,2) 공히 제1종일반주거지역(2004-12-02) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.

3) 제1종일반주거지역(2004-12-02), 소로1류(폭 10m-12m)(신촌리)(접합) 가축사육제
한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>절대보
호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물
환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대관계는 미상입니다.

2) 기 타
현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문
조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였
는바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.