나이스옥션 법원경매 대구 2025타경518 [1] 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 OOOOO 공장 경매

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경518(대구지방법원 경매5계). 감정가 360,122,000원, 최저가 252,085,000원. 매각기일은 2026-01-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 518 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 지천면 금호리 OOOOO
용도	공장
매각기일	2026.01.16
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	배출시설설치제한지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	408㎡ (123.42평)
건물면적	160.20㎡ (48.46평)

금액

감정가	360,122,000원
최저가	252,085,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,208,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	360,122,000원	유찰
2차	2025.10.22	252,085,000원	변경
2차	2026.01.16	252,085,000원	매각
2차	2026.01.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.19)
2차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2025.02.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 '금호교차로' 북서측 근거리에 위치하며,
주변은 중소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정은
보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '제조업소부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약4~6미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지
천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체 : 판넬노출 마감(H-Beam: 350x175, 처마고: 약7미터)
바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감,
창호 : 복층유리 샷시창호 등.
이용상태: 기호(가) : '제조업소'로 이용중임.
설비내역: 기호(가): 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	54%	1,913,864,000원
최근 6개월	14건	49%	1,182,332,293원
최근 12개월	44건	54%	1,024,946,420원

물건 비고

일괄매각. 지상 컨테이너 매각에서 제외(현황조사 및 감정평가서 참조).