나이스옥션 법원경매 대구 2025타경5520 [1] 대구광역시 동구 율암동 157 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 모든 · 평가일 2025.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 율암동 소재 ‘대구시4차순환선 율암I.C’ 남서측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공장들과 단독주택 등으로 혼재되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로인 용계로와 버스승강장이 소재하고, '대구시
4차순환선 율암I.C’가 인근에 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1)(3)토지는 대체로 인접지대와 등고,평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 기호(1)은 공
업용 건부지, 기호(3)은 나대지상태이며, 기호(4)토지는 부정형의 도로임.

인접 도로상태

기호(1)토지는 남측의 기호(4)토지를 포함한 폭 약4미터 가량의 콘크리트 포장도로에 접하고
, 기호(3)토지는 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 준주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역에
속함.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로서
지하부분은 멸실되었으며,
내,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
바닥 : 칼라하드너 마감
천정 : 철재트러스노출 위 스레트
창호 : 알미늄섀시 단창임.

이용상태

기호(2) 공장

설비내역

없 음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적
사정 후 평가하였으니, 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

기호(2)건물의 지하부분은 멸실되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
목록 2. 건물 중 지하대피실 16.8㎡은 현황상 멸실됨. 목록 3. 지상 컨테이너 매각에서 제외.