나이스옥션 법원경매 청주 2024타경55446 [3] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 1동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2022.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 소재 "창리초등학교" 북동측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 주택 및 상가혼용지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층/3층 건물내 제101호, 제102호, 제201호, 제202호, 제301호, 제302호로,
본건 공히,

외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,
내벽 : 타일 붙임 마감 등
창호 : 시스템창호 등임.

이용상태

본건 기호1), 기호2)는 현황 공실이며, 기호 3), 4)와 기호 5),6)은 벽체 구분 없이 일체 근린생활시설로(스크린 골프장)으로 이용중임.

설비내역

본건 건물 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 및 소화설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 상업용으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장된 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

본건 기호 3), 4)는 등기사항전부증명서상과 달리 집합건축물대장에서 전유부합병으로, 본건 기호 6)은 전유부분할로 변동되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록3,4번은 벽체 구분 없이 상업용으로 이용중임.
-등기사항증명서상 독립된 집합건물이나 집합건축물대장에 전유부합병(201호 387.78㎡)으로 변경되어 있음(이전등기촉탁시 전유부합병등기 요함)(집합건축물대장 변동사항 참조할것)