나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8942 [1] 대전광역시 서구 탄방동 OOOOO 다가구주택 경매

대전광역시 서구 탄방동 OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8942(대전지방법원 경매9계). 감정가 4,427,175,400원, 최저가 3,099,022,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8942 [1]
소재지	대전광역시 서구 탄방동 OOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.10.29
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

면적

토지면적	596.10㎡ (180.32평)
건물면적	986.12㎡ (298.30평)

금액

감정가	4,427,175,400원
최저가	3,099,022,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	309,902,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	4,427,175,400원	유찰
2차	2025.10.29	3,099,022,000원	매각
2차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.04	-	납부<br />(2025.11.21)
2차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "용문역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형으로서 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 소로 및 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서
외벽 : 벽돌쌓기, 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공부상 1층은 제1종근린생활시설(소매점) 및 계단실, 2-4층은 다가구주택(2-4층:각 6가구), 5층은 오피스텔(1호)임.
설비내역: 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 소방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	79%	968,829,750원
최근 6개월	18건	77%	1,041,024,244원
최근 12개월	19건	77%	1,077,859,810원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함