나이스옥션 법원경매 대전 2024타경122893 [1] 대전광역시 중구 대흥동 OOOOO 도로 경매

대전광역시 중구 대흥동 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122893(대전지방법원 경매9계). 감정가 3,892,500원, 최저가 1,334,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 122893 [1]
소재지	대전광역시 중구 대흥동 OOOOO
용도	도로
매각기일	2026.03.31
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	15㎡ (4.54평)

금액

감정가	3,892,500원
최저가	1,334,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	266,800원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	3,892,500원	유찰
2차	2025.10.29	2,724,000원	매각
2차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.04	-	미납
2차	2026.01.12	2,724,000원	유찰
3차	2026.02.24	1,906,000원	유찰
4차	2026.03.31	1,334,000원	매각
4차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.05.08)
4차	2026.06.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전성모여자고등학교" 남동측 인근[기호(1)] 및 중구 산성동 소재 "대전문성초등학교" 북동측 인근[기호(2)]에 산재하여 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 부정형으로서 현황 도로로 목측됨.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 본건이 현황 도로로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
기호(2) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산성동1구역 재개발사업), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(꿈내리유치원), 정비구역(산성동1구역 재개발사업)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : 본건 및 본건 인근지역은 지적경계가 불분명한 지역으로서, 본건 토지 기호(1,2)는
현황 도로로 이용 중인 것으로 목측되어 이를 감안하여 평가하였으며 인접 지상과의
정확한 경계는 정밀 측량 요망 되오니 업무 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	58%	883,000,000원
최근 6개월	2건	40%	617,000,000원
최근 12개월	4건	70%	1,343,472,225원

물건 비고

1. 지분에 대한 매각임.
2. 특별매각조건 있음 (공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
4. 면적이 작고 좁은 긴 형태의 도로임