나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124240 [1] 세종특별자치시 부강면 노호리 OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2025.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 노호리 소재 "시목교" 북측 인근에 위치하는 토지로서,
주위일원은 소규모공장, 공업나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변지역으로서,
제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 "공업용" 으로 이용중임.

인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2) 경량철골조 판넬지붕 2층 공장으로서
·외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감.
·내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감.
·바닥 : 에폭시 및 아스타일 등 마감.
·창호 : 샷시창호 임.

(2)-1 경량철골조 판넬지붕 단층 경비실(현 "숙소")로서
·내외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감.
·바 닥 : 장판 및 타일 등 마감.
·창 호 : 샷시창호 임.

이용상태

기호(2) 1층 : 공장 및 창고
2층 : 사무실로 이용중임.

기호(2)-1 : 숙소 및 주방으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 전기설비 등 기타 부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황
등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

기호(2) 2층 : 공부상면적 및 용도는 "96.42㎡, 창고" 이나,
현황은 일부 철거되어 "51.84㎡, 사무실" 로 이용중임.

기호(2)-1 : 공부상용도는 "경비실" 이나, 현황은 "숙소 및 주방" 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 "미상" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2 공부상 2층 면적 "96.42㎡ 창고"이나 현황은 44.58㎡ 철거되어 "51.84㎡ 사무실"로 이용중. 부속건물 공부상 용도는 "경비실"이나 현황은 "숙소 및 주방"으로 사용중