나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124417 [1] 대전광역시 서구 갈마동 307-11 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
기호(1) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(일반미관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역),
기호(3) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(일반미관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,
- 외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감,
- 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.

이용상태

1층 : 근린생활시설 2개호, 계단실 등,
2-4층 : 다가구주택(9가구),
5층 : 오피스텔 1개호로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각