나이스옥션 법원경매 속초 2025타경117 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 1217-1 106동 8층802호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.02.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 대포동에 소재하는 ""대포제1농공단지"" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 남측으로 공업용 부동산이 밀집소재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정
은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 평지 및 완경사지로서, 현황 ""공업용건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

·[일련번호 2] : 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-03-15)(저촉), 가축사
육제한구역, 농공단지(2021-03-15), 준보전산지입니다.
·[일련번호 3] : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

·[일련번호 4,6] : 일반철골구조 기타지붕 단층으로서,
- 내,외벽 : 판넬마감 등
- 바닥 : 에폭시마감 등
- 창호 : PVC샷시창 등

·[일련번호 5]: 일반철골구조 기타지붕 단층으로서,
- 외벽 : 판넬마감 등
- 내벽 : 페인팅마감, 타일마감 등
- 바닥 : 타일마감 등
- 창호 : PVC샷시, 알루미늄샷시 등

이용상태

자동차관련시설로 이용중입니다.
·[일련번호 4] : 정비동
·[일련번호 5] : 관리동(접수실, 고객대기실, 식당 등)
·[일련번호 6] : 검사동

설비내역

[일련번호 5]는 위생 및 급배수설비, CCTV설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 와 같이 제시외건물[일련번호 ㈀,㈁]이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 ""조양초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는 ""조
양주공1단지아파트 106동 8층 802호"" 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정
은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 중 8층 802호로서,
- 외벽 : 페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등
- 바닥 : 장판지마감, 타일마감 등
- 창호 : PVC샷시이중창, 폴딩도어 등

이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 도어비디오폰설비, 옥내소화전설비, EV설
비, CCTV설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리평 평지로서, 현황 ""아파트부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 왕복 2차로, 동측으로 왕복 4차로, 남측으로 왕복 6차로에 접하며, 지상주
차장시설 되어있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1
류(폭 20m~25m)(2016-09-09)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중류3류(폭 12m~
15m)(2016-09-09)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역
(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.