나이스옥션 법원경매 여주 2024타경3744 [1] 경기도 여주시 교동 25-4 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 여주시 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3744(여주지원 경매6계). 감정가 176,000,000원, 최저가 86,240,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3744 [1]
소재지경기도 여주시 교동 25-4 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 여주시 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명1동
매각기일2025.12.03
관할법원여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)경관녹지, (접함)도시개발구역, (접함)주거개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 여주시 교동 25-4 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.16㎡ (21.22평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가176,000,000원
최저가86,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,624,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 176,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 123,200,000원 유찰
3차 2025.12.03 86,240,000원 매각
3차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.16 - 납부<br />(2025.12.19)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 교동 "여주고등학교" 북동측 원거리에 소재하며, 주변은 연립 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 여건은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다.
건물의 구조
2018년 7월 20일에 사용승인된, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내
제4층 제402호로서,
외벽 : 치장 석재붙임 마감 등,
창호 : PVC창호 이중창 등으로 마감하였습니다.
이용상태
본건은 건축물대장상 용도 "다세대주택" 입니다.
설비내역
전기, 위생 및 급배수, 급탕설비, 승강기설비 등이 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타: 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 4건 54% 117,890,250원