나이스옥션 법원경매 여주 2024타경39040 [1] 경기도 양평군 옥천면 용천리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 양평군 옥천면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39040(여주지원 경매6계). 감정가 48,500,075원, 최저가 23,765,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 39040 [1]
소재지	경기도 양평군 옥천면 용천리 OOOOO
도로명주소	경기도 양평군 옥천면 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.03
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 하수처리구역, 성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	295㎡ (89.24평)
건물면적	100.05㎡ (30.27평)

금액

감정가	48,500,075원
최저가	23,765,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,376,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	48,500,075원	유찰
2차	2025.10.29	33,950,000원	유찰
3차	2025.12.03	23,765,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해오름 · 평가일 2024.10.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "영천3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 까지 자동출입이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 로폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 스라브 지붕 단층(주택) 및 브럭조스레트 지붕 단층(창고)건으로서
외벽:적벽돌 쌓기 마감,
내벽:벽지도배 마감,
창호:샷시 창고 마감임.
이용상태: 별첨 "건물개황도 및 내부 구조도" 참조
설비내역: 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 (ㄱ)목조스레트지붕 창고 약 2㎡가 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	53%	207,525,667원
최근 6개월	16건	45%	176,907,491원
최근 12개월	40건	48%	200,355,651원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함.
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선 매수권을 행사할 수 없음).