나이스옥션 법원경매 여주 2024타경37716 [1] 경기도 이천시 백사면 송말리 OOOO OOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 백사면 현방리 소재 "백사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상4층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2007.10.02)
외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호임.

이용상태

공부상 ‘연립주택(안방, 침실, 부부침실, 주방 및 식당, 거실, 욕실, 드레스실, 발코니 등)‘임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 ‘공동주택(연립주택)’ 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 5 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(현방지구), 주거용지, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

본건은 공부상 소재지가 경기도 이천시 백사면 송말리 81-4외 4필지(81-15, -16, -18, -23번지)로 등재되어 있으나, 토지대장상 2007년 10월 26일 81-4, -16, -18번지가 81-15로 합병되어 양지상(81-15, -23번지)에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.