나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5160 [1] 경기도 이천시 대월면 대흥리 OOOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 대월면 대흥리 소재 "대월체육공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전
원주택단지, 체육공원, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 근거리에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등
제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1),(2)토지는 일단지의 사다리형으로서 제시외 단독주택 건부지로 이용중이며, 기
호(3),(4)토지는 부정형으로서 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(2)토지는 도로로 이용중인 기호(4)토지에 접하였으며, 기호(4)토지는 도로로 이용
중인 기호(3)토지에 접하였음.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산
지, 자연보전권역
-기호(2),(3),(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역,
자연보전권역

제시목록 외의 물건

기호(1),(2)토지 지상에는 미사용승인된 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.(후면 "사진용
지" 참조)

공부와의 차이

기호(1),(2)토지의 공부상 지목은 "임야", "주차장" 이나 현황은 제시외 건물부지로 이용중
임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.2. 지상에 미사용승인된 소유자 미상의 제시외 건물
- 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명함)
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 목록1.2. 공부상 지목이 각 '임야', '주차장'이나 현황은 제시외 건물부지로 이용중임
4. 목록3.4. 지분매각임
5. 주식회사 서건개발로부터 목록1.2.에 대한 단독주택 공사대금 398,200,000원의 유치권신고서(2025.09.19.자)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함