나이스옥션 법원경매 여주 2024타경36393 [1] 경기도 양평군 양서면 청계리 OOOOOO 도로 경매

경기도 양평군 양서면 청계리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36393(여주지원 경매5계). 감정가 125,521,000원, 최저가 61,506,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36393 [1]
소재지	경기도 양평군 양서면 청계리 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2025.12.03
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	852㎡ (257.73평)

금액

감정가	125,521,000원
최저가	61,506,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,150,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	125,521,000원	유찰
2차	2025.10.29	87,865,000원	유찰
3차	2025.12.03	61,506,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 계산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양서면 증동리 "대아초등학교" 북서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 전원주택 단지가 조성중으로, 토지임야와 자연림, 전원주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(2) 남하향 경사지대에 석축으로 조성된 사다리형태 토지로 토지임야 상태임.
기호(3) 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(2) 토지 남측에 접한 기호(3) 도로는 남측과 남동측으로 노폭 약6미터 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2),(3) 토지 모두 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 토지임야와 도로 상태로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	33%	354,805,000원
최근 6개월	23건	41%	327,203,300원
최근 12개월	46건	44%	250,608,598원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3. 지분매각임
3. 목록2. 을구 2번 지상권 설정등기(2019.04.19. 접수번호 제16652호에 대해 지상권자인 개군농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음