나이스옥션 법원경매 여주 2024타경37136 [1] 경기도 여주시 오학동 100-5 여주현진아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 여주시 여양로 341-10, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37136(여주지원 경매5계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 37136 [1]
소재지경기도 여주시 오학동 100-5 여주현진아파트 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 여주시 여양로 341-10, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명여주현진아파트
매각기일2025.10.29
관할법원여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (저촉)주거개발진흥지구, (저촉)제2종지구단위계획구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 여주시 오학동 100-5 여주현진아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.90평)
건물면적52.06㎡ (15.75평)

금액

감정가95,000,000원
최저가66,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 95,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 66,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독
주택, 근린생활시설 및 도자기공장 등이 혼재되어 소재하고 있음
교통상황
본건까지 차량접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 콘크리트스라브지붕 20층건내 4층 402호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감임.
내벽 : 벽지, 타일붙임 등임.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
아파트(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전설비
등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 남동측하향 완경사지를 평탄조성하여, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설중이며 남측 진입로에 의해 외부공도에 연계됨
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형),
제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 83% 148,156,667원
최근 6개월 8건 81% 198,613,188원
최근 12개월 11건 81% 175,820,409원

물건 비고

1. 임차인 한국토지주택공사는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 전액 변제 받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
2. 2024.11.18. 여주현빈에버필 입주자대표회의로부터 2023.07.부터 2024.09.까지 공용부분에 대한 관리비 금 1,180,500원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨.