나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8569 [1] 경기도 화성시 우정읍 원안리 OOOO 임야 경매
경기도 화성시 우정읍 원안리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8569(수원지방법원 경매6계). 감정가 52,360,000원, 최저가 25,656,000원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 8569 [1]
소재지
경기도 화성시 우정읍 원안리 OOOO
용도
임야
매각기일
2025.12.05
관할법원
수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,380㎡ (719.95평)
금액
감정가
52,360,000원
최저가
25,656,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,565,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.24
52,360,000원
유찰
2차
2025.11.04
36,652,000원
유찰
3차
2025.12.05
25,656,000원
매각
3차
2025.12.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.22
-
납부<br />(2026.01.22)
3차
2026.03.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 베스트
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안2리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근
은 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사
정은 보통임.
형태 및 이용상태
남측하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림, 전, 일부 분묘 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘6기가 소재하는 것으로 탐문조사되었으나 조사일 현재 서측 소재 분묘1기
는 하절기 수풀이 무성한 관계로 봉분의 위치확인이 어려운 상태임.
공부와의 차이
공부상 임야이나 일부 전 및 분묘로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
62%
228,563,590원
최근 6개월
27건
70%
315,632,778원
최근 12개월
43건
66%
275,095,625원
물건 비고
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권 없음).
2. 해당 부동산은 자연림 상태의 임야이나, 일부 밭으로 경작되어 있음.
