나이스옥션 법원경매 수원 2024타경88015 [1] 경기도 용인시 기흥구 보라동 564 보라마을현대모닝사이드 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 "보라교사거리" 남동측 인근에 위치한 보라마을 현대모닝사이드아파트 107동 내에 소재함, 본건 주위는 보라택지개발지구 주위 아파트지대로서 주변으로 아파트단지와 근린생활시설 및 판매시설, 지족천, 공원, 종교시설 등이 혼재함.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 단지 서측으로 직행버스와 일반버스, 마을버스 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

본건은 2003년 6월 사용승인된 철근콘크리트조 경량철골트러스위금속기와지붕 19층 아파트 중 14층 1404호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시 이중창 또는 샷시 단창임.

이용상태

남향 아파트로서 침실4, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 전실, 발코니 구조임.

설비내역

지역난방에 의한 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지가 일단지인 대지권 목적 토지는 부정형 형태로 16층-19층 12개동 711세대 아파트와 부속건물 대지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 서측으로 용구대로에 접하며, 동측으로 한보라1로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권목적 토지 기호(1),(2)는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역이며,
대지권목적 토지 기호(3)은 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로), 소로3류(폭 8ma미만)(특수도로) 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.