나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86859 [1] 경기도 수원시 권선구 탑동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 수원시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86859(수원지방법원 경매6계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 미상임.
창호 : 플라스틱 프레임 등의 창임.
이용상태
본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치의 결속 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였는 바, "집합건축물대장 건축물현황도"에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 다세대주택(방3, W.C2, 주방 및 거실 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 승강기 및 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
79건
63%
146,382,809원
최근 6개월
90건
64%
152,691,183원
최근 12개월
108건
66%
152,201,868원
물건 비고
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.
