나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545597 [1] 인천광역시 중구 송월동1가 OOOOO 도로 경매

인천광역시 중구 송월동1가 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545597(인천지방법원 경매10계). 감정가 16,362,000원, 최저가 11,453,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 545597 [1]
소재지	인천광역시 중구 송월동1가 OOOOO
용도	도로
매각기일	2025.11.11
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	특별관리해역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)기타공원시설, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	32.40㎡ (9.80평)

금액

감정가	16,362,000원
최저가	11,453,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,145,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	16,362,000원	유찰
2차	2025.11.11	11,453,000원	매각
2차	2025.11.18	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.09)
2차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "송월초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 소규모 아파트단지 등이 소재하는 공동주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 현황 도로임.
인접 도로상태: 본건 소재 부지 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	372,003,668원
최근 6개월	18건	44%	476,551,712원
최근 12개월	39건	48%	345,334,123원

물건 비고

도로